Chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà là hạng mục thường gặp tại các khu dân cư, nhà liền kề hoặc nhà xây sát nhau. Sau một thời gian sử dụng, khu vực khe co giãn rất dễ xuất hiện hiện tượng thấm dột do nước mưa ngấm xuống khe hở giữa hai công trình.
Nguyên nhân chủ yếu là do hai công trình thi công không cùng thời điểm, phần tiếp giáp không được xử lý chống thấm ngay từ đầu hoặc nền móng hai bên có độ co lún khác nhau dẫn đến hình thành khe hở và nứt tường.
Dịch vụ chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà
Nguyên nhân khe tiếp giáp bị thấm nước
Khe tiếp giáp giữa hai nhà thường là vị trí khó xử lý chống thấm triệt để nếu không được thi công đúng kỹ thuật từ đầu.
Một số nguyên nhân phổ biến gây thấm dột tại khe tiếp giáp gồm:
- Hai công trình xây dựng không cùng thời điểm.
- Không trát kín hoặc không xử lý chống thấm khe hở giữa hai nhà.
- Móng công trình co lún không đồng đều.
- Nước mưa đọng lâu ngày tại khe tiếp giáp.
- Không có máng thoát nước hoặc khe thoát nước bị tắc.
- Vật liệu chống thấm cũ xuống cấp sau thời gian dài sử dụng.
Khi nước mưa ngấm liên tục xuống khe lún sẽ gây bong sơn, ẩm mốc tường và ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình.
Dấu hiệu nhận biết khe tiếp giáp bị thấm
- Tường xuất hiện vết loang màu vàng hoặc mốc đen.
- Sơn bong tróc tại vị trí giáp ranh hai nhà.
- Tường có mùi ẩm mốc kéo dài.
- Nước nhỏ giọt khi mưa lớn.
- Khu vực khe tiếp giáp bị nứt hoặc rạn chân chim.
Vật liệu chống thấm khe tiếp giáp
Tùy theo mức độ thấm và kết cấu công trình, kỹ thuật viên sẽ lựa chọn loại vật liệu phù hợp để xử lý.
Các vật liệu thường sử dụng gồm:
- Màng chống thấm khò nóng Lemax, Copernit.
- Keo chống thấm Polyurethane đàn hồi cao.
- Vữa chống thấm polymer gốc xi măng.
- Keo bơm xử lý khe nứt áp lực cao.
- Lưới gia cường chống nứt và chống co giãn.
Quy trình thi công chống thấm khe tiếp giáp
1. Khảo sát hiện trạng
Kỹ thuật viên tiến hành kiểm tra thực tế để xác định nguyên nhân và mức độ thấm dột của khe tiếp giáp.
2. Vệ sinh và xử lý bề mặt
Đục tẩy toàn bộ phần vữa yếu, vệ sinh sạch khe tiếp giáp tới cốt bê tông hoặc gạch xây nhằm tạo độ bám dính tốt cho vật liệu chống thấm.
3. Thi công chống thấm
Tiến hành khò nóng màng chống thấm hoặc thi công keo chống thấm đàn hồi dọc theo khe tiếp giáp với chiều rộng phù hợp hiện trạng công trình.
Lớp vật liệu này có tác dụng ngăn nước mưa thấm xuống khe hở đồng thời chịu được sự co giãn và dịch chuyển nhẹ giữa hai công trình.
4. Kiểm tra và hoàn thiện
Sau khi thi công sẽ tiến hành xả nước kiểm tra khả năng chống thấm trước khi láng bảo vệ và hoàn thiện lại bề mặt.
Báo giá chống thấm khe tiếp giáp tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Chống thấm khe tiếp giáp | 250.000 - 450.000đ/m |
| Bơm keo xử lý khe nứt | 300.000 - 900.000đ/vị trí |
| Thi công màng khò chống thấm | 350.000 - 650.000đ/m² |
| Xử lý khe tiếp giáp phức tạp | Khảo sát báo giá |
Dịch vụ chống thấm khe tiếp giáp chuyên nghiệp
Công ty TNHH Xây dựng Bình Minh chuyên nhận xử lý chống thấm khe tiếp giáp, khe co giãn, khe lún giữa hai nhà với đội ngũ kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm.
Chúng tôi sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng, thi công đúng kỹ thuật và cam kết bảo hành rõ ràng sau khi hoàn thiện công trình.
Nếu công trình của bạn đang gặp hiện tượng thấm dột tại khe tiếp giáp hãy liên hệ ngay để được khảo sát và tư vấn phương án xử lý phù hợp.
Xem thêm: dịch vụ chống thấm hố thang máy, thi công chống thấm tầng hầm, xử lý chống thấm ngược
