Nhiều khách hàng thường nghe đến khái niệm chống thấm ngược nhưng chưa thực sự hiểu rõ đây là phương pháp gì, được sử dụng trong trường hợp nào và yêu cầu kỹ thuật ra sao.
Hiểu đơn giản, chống thấm ngược là phương pháp thi công chống thấm từ phía đối diện với nguồn gây thấm nước nhằm ngăn nước xâm nhập vào bên trong công trình.
Chống thấm ngược là gì?
Chống thấm ngược là phương pháp thi công chống thấm ở mặt trong của công trình thay vì xử lý trực tiếp tại vị trí nước xâm nhập từ bên ngoài.
Phương pháp này thường áp dụng khi không thể thi công chống thấm thuận do công trình đã hoàn thiện hoặc không thể tiếp cận phía ngoài.
Lớp vật liệu chống thấm sẽ được tạo trên bề mặt phía trong nhằm ngăn nước xuyên qua kết cấu bê tông hoặc tường xây.
Phương pháp chống thấm ngược
Trong chống thấm ngược, áp lực nước thường tác động trực tiếp lên mặt sau của lớp chống thấm nên rất dễ gây bong tróc nếu vật liệu không đạt chất lượng.
Vì vậy vật liệu sử dụng cần có độ bám dính cao, khả năng liên kết tốt với bê tông và có độ đàn hồi chịu áp lực nước lớn.
Đối với các vị trí rò rỉ mạnh cần xử lý ngăn nước tức thời trước khi thi công lớp chống thấm hoàn thiện.
Vật liệu chống thấm ngược phổ biến
Các loại vật liệu thường được sử dụng trong chống thấm ngược gồm:
- Màng bitum đàn hồi cải tiến.
- Chất chống thấm dạng quét gốc Polyurethane (PU).
- Vật liệu chống thấm gốc xi măng polymer 1 hoặc 2 thành phần.
- Keo bơm xử lý vết nứt áp lực cao.
- Vật liệu chống thấm thẩm thấu tinh thể.
Tùy từng hạng mục sẽ sử dụng phương pháp quét, phun áp lực hoặc kết hợp nhiều vật liệu để đạt hiệu quả tối ưu.
Khi nào nên sử dụng chống thấm ngược?
Chống thấm ngược thường được áp dụng trong các trường hợp không thể xử lý từ phía ngoài công trình.
- Tầng hầm đã xây hoàn thiện bị thấm nước.
- Vách tường tiếp giáp giữa hai nhà.
- Bể nước, bể bơi, hầm ngầm bị rò rỉ.
- Gara ngầm và bãi đỗ xe tầng hầm.
- Tường trong nhà bị thấm do nước ngầm hoặc khe tiếp giáp.
Thông thường chống thấm thuận vẫn là giải pháp hiệu quả và tiết kiệm hơn. Chống thấm ngược chỉ áp dụng khi không còn khả năng thi công từ phía ngoài.
Những vị trí thường gặp hiện tượng thấm ngược
- Chân tường khu vực vệ sinh và bếp.
- Chân tường tầng hầm.
- Khe tiếp giáp giữa hai công trình.
- Tường tiếp xúc nền đất ẩm lâu ngày.
- Vách hầm và bể nước ngầm.
Nguyên nhân gây thấm ngược
Vữa xi măng và tường xây có đặc tính hút nước tự nhiên nên nước dễ thẩm thấu theo mao dẫn lên cao gây ẩm mốc chân tường.
Trong quá trình xây dựng, các vị trí mạch vữa không kín hoặc xuất hiện lỗ rỗng bên trong tường sẽ tạo điều kiện cho nước thấm xuyên qua kết cấu.
Ngoài ra nhiều công trình không được xử lý chống thấm ngay từ đầu nên sau thời gian sử dụng rất dễ phát sinh hiện tượng thấm ngược nghiêm trọng.
Quy trình thi công chống thấm ngược
Đầu tiên kỹ thuật viên sẽ khảo sát hiện trạng và xác định chính xác nguồn gây thấm.
Sau đó vệ sinh sạch bề mặt, đục bỏ lớp vữa yếu và xử lý toàn bộ các vết nứt trước khi thi công.
Tiếp theo thi công lớp chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng theo đúng định mức kỹ thuật.
Cuối cùng kiểm tra thực tế khả năng chống thấm trước khi bàn giao công trình cho khách hàng.
Báo giá chống thấm ngược tham khảo
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Chống thấm ngược tường | 250.000 - 450.000đ/m² |
| Chống thấm tầng hầm | 350.000 - 750.000đ/m² |
| Bơm keo xử lý nứt | 300.000 - 900.000đ/vị trí |
| Chống thấm bể nước ngầm | Khảo sát báo giá |